Estimation théorique
Les Vernes,07270 Le Crestet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Vernes,07270-Le Crestet indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucieu-le-Roi (07040), comprenant 269 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-05 | 1967 | VTE VIEILLE ROUTE | 6 | 100 | 510 | 108000€ | 1080€ |
2022-12-28 | 40 | CHE DES VERNES | 3 | 80 | 62 | 255550€ | 3194€ |
2023-03-30 | 1668 | VTE VIEILLE ROUTE | 2 | 40 | 80 | 29210€ | 730€ |
2020-09-30 | 80 | CHE DU SERRE | 4 | 115 | 1671 | 242000€ | 2104€ |
2022-11-26 | 65 | CHE DES ROCHETTES BASSES | 3 | 66 | 187 | 92500€ | 1402€ |
2022-08-03 | 5718 | VILLAGE DE MAZEYRAUD | 2 | 70 | 350 | 80000€ | 1143€ |
2020-03-16 | 5074 | LA BLACHETTE | 3 | 59 | 90 | 55000€ | 932€ |
2022-12-20 | 5018 | BOIS SERRET | 2 | 68 | 741 | 50000€ | 735€ |
2021-11-17 | 215 | CHE DU PLAT | 4 | 139 | 622 | 120000€ | 863€ |
2021-12-10 | 5306 | BOIS DES BANCS | 3 | 87 | 650 | 216120€ | 2484€ |
2019-11-13 | 5207 | LES FOURCHES | 3 | 114 | 1300 | 177500€ | 1557€ |
2019-08-08 | 5728 | CARRIA | 1 | 40 | 565 | 174000€ | 4350€ |
2022-04-08 | 50 | RTE D'ANNONAY | 4 | 88 | 340 | 79000€ | 898€ |
2019-10-25 | 5302 | LE GROUBON | 2 | 43 | 40 | 24500€ | 570€ |
2022-07-21 | 185 | CHE DES EGAUX | 3 | 60 | 1340 | 100000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 35 | IMP DE MONTEIL | 4 | 90 | 662 | 171500€ | 1906€ |
2020-09-14 | 40 | CHE DU BANCHET | 3 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2022-01-06 | 5424 | JOBERT | 1 | 60 | 400 | 270000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 6251 | VALOAN | 5 | 111 | 1780 | 240000€ | 2162€ |
2021-11-30 | 5761 | VALOAN | 1 | 32 | 45 | 102320€ | 3198€ |
2020-10-06 | 5760 | VALOAN | 1 | 40 | 105 | 78000€ | 1950€ |
2020-01-21 | 5307 | MONTEIL | 5 | 140 | 1670 | 205000€ | 1464€ |
2023-02-10 | 430 | CHE DE MONTEIL | 5 | 80 | 195 | 194550€ | 2432€ |
2023-01-05 | 100 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 1291 | 235030€ | 2733€ |
2021-06-15 | 235 | CHE DU BANCHET | 4 | 95 | 2199 | 211830€ | 2230€ |
2021-08-27 | 475 | CHE DE BONELIERES | 5 | 130 | 1235 | 228020€ | 1754€ |
2020-09-24 | 200 | LA CHAUME | 2 | 50 | 5165 | 124910€ | 2498€ |
2019-11-29 | 5223 | LES BOISSIERES | 5 | 104 | 1480 | 196000€ | 1885€ |
2023-01-13 | 645 | CHE DE MONTEIL | 4 | 96 | 658 | 226280€ | 2357€ |
2022-07-01 | 170 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 58 | 1095 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-29 | 180 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 93 | 1500 | 351500€ | 3780€ |
2020-11-12 | 186 | RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 106 | 1800 | 41000€ | 387€ |
2020-06-23 | 5020 | PLANTAT | 3 | 84 | 750 | 588950€ | 7011€ |
2021-02-08 | 402 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 80 | 45000€ | 818€ |
2023-03-17 | 447 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 29 | 47000€ | 1175€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE BOILAIGUE | 2 | 28 | 112 | 67000€ | 2393€ |
2021-03-26 | 5701 | LE CHAMBON | 7 | 160 | 718 | 225000€ | 1406€ |
2021-06-28 | 5021 | PORTE | 4 | 220 | 980 | 26000€ | 118€ |
2022-01-11 | 370 | RUE DU MOULIN | 1 | 20 | 0 | 38000€ | 1900€ |
2021-11-25 | 340 | RUE DU MOULIN | 2 | 46 | 100 | 64300€ | 1398€ |
2021-05-25 | 1630 | RTE DE JUNET | 4 | 150 | 1270 | 70000€ | 467€ |
2020-03-10 | 1185 | RTE DE JUNET | 1 | 52 | 644 | 120000€ | 2308€ |
2022-02-18 | 1175 | RTE DE JUNET | 4 | 71 | 223 | 180000€ | 2535€ |
2020-06-19 | 1115 | RTE DE JUNET | 6 | 116 | 1210 | 235000€ | 2026€ |
2022-07-21 | 1820 | CHE DE BARRAL | 5 | 140 | 181 | 173220€ | 1237€ |
2022-08-02 | 1800 | CHE DE BARRAL | 7 | 230 | 244 | 425000€ | 1848€ |
2021-06-22 | 740 | CHE DU CLOT | 4 | 40 | 472 | 425000€ | 10625€ |
2021-08-05 | 5031 | LA VEYRIE | 1 | 20 | 335 | 78000€ | 3900€ |
2020-12-07 | 5022 | FREYSSENET | 3 | 60 | 380 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-25 | 5280 | LA VEYRIE | 3 | 96 | 230 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-18 | 410 | RTE DE BOUCIEU LE ROI | 4 | 86 | 700 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-24 | 5183 | CHABRAND | 3 | 90 | 58 | 103000€ | 1144€ |
2022-09-03 | 5185 | CHABRAND | 4 | 76 | 520 | 115000€ | 1513€ |
2023-05-31 | 165 | CHE DES GIRAUDONS | 6 | 195 | 280 | 354839€ | 1820€ |
2021-12-06 | 5241 | LA TAILHAS | 3 | 53 | 442 | 198000€ | 3736€ |
2021-06-16 | 5132 | PAILLA | 4 | 143 | 108 | 334860€ | 2342€ |
2021-03-05 | 1530 | RTE DU BANCHET | 5 | 151 | 630 | 228500€ | 1513€ |
2020-12-22 | 55 | CHE DES VIGNES DES CLIAS | 4 | 80 | 852 | 205850€ | 2573€ |
2023-01-31 | 15 | PL DU CHAMP DE MARS | 2 | 45 | 78 | 66700€ | 1482€ |
2021-12-28 | 165 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 77 | 53000€ | 815€ |
2021-07-28 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 38 | 47 | 28000€ | 737€ |
2021-11-18 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 417000€ | 4010€ |
2019-09-05 | 5304 | LE VILLAGE | 3 | 104 | 62 | 145000€ | 1394€ |
2021-09-13 | 385 | CHE DE DURANTON | 5 | 91 | 104 | 130000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU VAL | 2 | 65 | 65 | 80000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DU VAL | 1 | 18 | 25 | 28500€ | 1583€ |
2022-02-11 | 5776 | LA ROUVEURE | 2 | 40 | 640 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-01 | 1065 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 40 | 400 | 64822.4€ | 1621€ |
2020-09-23 | 5774 | LA ROUVEURE | 1 | 35 | 40 | 36000€ | 1029€ |
2020-02-11 | 5173 | CHANAREILLE | 3 | 80 | 250 | 238530€ | 2982€ |
2021-06-24 | 4750 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 40 | 35000€ | 583€ |
2019-07-26 | 5474 | CHANAREILLE | 5 | 136 | 0 | 248500€ | 1827€ |
2022-02-14 | 195 | RUE DU BOURG | 3 | 63 | 320 | 115000€ | 1825€ |
2020-09-08 | 5431 | LA MOUTONNE | 4 | 75 | 1173 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-10 | 5417 | LEYGA | 5 | 127 | 1516 | 220000€ | 1732€ |
2021-10-29 | 475 | RTE DU LAC | 2 | 70 | 207 | 108100€ | 1544€ |
2020-05-25 | 5828 | LE GRAND BUISSON | 4 | 119 | 237 | 304000€ | 2555€ |
2022-04-07 | 765 | RTE D'ARLEBOSC | 1 | 60 | 700 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-27 | 5060 | GIRARDON | 3 | 65 | 300 | 62505€ | 962€ |
2019-07-16 | 5386 | LE FAURE | 5 | 118 | 320 | 220337€ | 1867€ |
2022-11-24 | 625 | CHE DU GRIOULE | 2 | 47 | 64 | 169000€ | 3596€ |
2020-01-17 | 7 | IMP GENERAL COMBELLE | 6 | 105 | 529 | 180000€ | 1714€ |
2022-10-14 | 5283 | SOUTERON | 3 | 92 | 2190 | 265000€ | 2880€ |
2021-07-22 | 5019 | LE PRE | 7 | 310 | 476 | 460000€ | 1484€ |
2022-05-30 | 37 | AV VICTOR DESCOURS | 2 | 48 | 791 | 127900€ | 2665€ |
2020-06-24 | 5046 | LARRA | 3 | 52 | 55 | 55000€ | 1058€ |
2022-02-09 | 370 | CHE DES BALAYES | 2 | 40 | 135 | 109000€ | 2725€ |
2021-05-20 | 390 | CHE DES BALAYES | 4 | 111 | 1110 | 110000€ | 991€ |
2022-12-15 | 1340 | RTE DE LAMASTRE | 3 | 148 | 200 | 257000€ | 1736€ |
2021-08-02 | 6281 | LES BLACHETTES | 5 | 138 | 1162 | 264700€ | 1918€ |
2022-03-04 | 125 | RTE DE LA CHAUX | 5 | 90 | 302 | 89300€ | 992€ |
2022-09-30 | 5151 | PIGUET | 4 | 77 | 600 | 125000€ | 1623€ |
2022-05-18 | 6246 | LES BLACHETTES | 6 | 133 | 1014 | 251550€ | 1891€ |
2022-12-05 | 5695 | BLACHE | 5 | 167 | 91 | 215000€ | 1287€ |
2021-02-20 | 935 | RTE DE CHANAREILLE | 3 | 60 | 82 | 50000€ | 833€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DE LA CHIROUZE | 3 | 70 | 200 | 112000€ | 1600€ |
2022-02-22 | 246 | RTE DES CHATAIGNERS | 4 | 70 | 573 | 174200€ | 2489€ |
2020-11-20 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 80000€ | 1600€ |
2022-06-01 | 1390 | RTE DU LAC | 1 | 50 | 430 | 139000€ | 2780€ |
2021-05-27 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 120 | 119320€ | 1326€ |
2022-09-15 | 130 | CHE DE SARZIER | 8 | 315 | 548 | 650000€ | 2063€ |
2022-08-18 | 9 | AV VICTOR DESCOURS | 8 | 230 | 273 | 361200€ | 1570€ |
2019-10-15 | 5437 | LE CROS | 5 | 193 | 1080 | 245225€ | 1271€ |
2021-01-30 | 6264 | LES BLACHETTES | 2 | 88 | 778 | 220000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 2525 | RTE DE NOZIERE | 6 | 127 | 940 | 200000€ | 1575€ |
2021-01-11 | 6 | MTE DU ROCHER | 3 | 74 | 44 | 55000€ | 743€ |
2021-01-15 | 10 | MTE DU ROCHER | 1 | 40 | 35 | 34000€ | 850€ |
2019-09-18 | 6044 | MTE DU ROCHER | 1 | 36 | 27 | 36800€ | 1022€ |
2019-10-15 | 5244 | LA ROUE | 4 | 83 | 740 | 111000€ | 1337€ |
2022-11-30 | 710 | RTE DE LAMASTRE | 2 | 46 | 198 | 82200€ | 1787€ |
2020-05-16 | 5940 | FONTFREYDE | 6 | 189 | 669 | 220610€ | 1167€ |
2020-07-16 | 5180 | LE VILLAGE | 5 | 62 | 195 | 60000€ | 968€ |
2021-01-06 | 11 | PL RAMPON | 5 | 140 | 54 | 55250€ | 395€ |
2019-09-10 | 5 | PL RAMPON | 3 | 130 | 214 | 86000€ | 662€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA CHIROUZE | 7 | 245 | 2420 | 190500€ | 778€ |
2021-01-29 | 5171 | LE VILLAGE | 6 | 162 | 432 | 86360€ | 533€ |
2022-08-24 | 11 | RUE JULES FERRY | 6 | 167 | 1150 | 280000€ | 1677€ |
2020-05-13 | 5250 | CHISAC | 7 | 148 | 120 | 88000€ | 595€ |
2019-12-11 | 5384 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 915 | 109030€ | 991€ |
2023-02-25 | 3 | IMP DU CONDOYE | 2 | 64 | 71 | 80650€ | 1260€ |
2022-01-13 | 55 | CHE DE MARGILHAC | 2 | 35 | 88 | 77000€ | 2200€ |
2022-03-28 | 6 | VC VINCENT D INDY | 4 | 75 | 380 | 73000€ | 973€ |
2020-05-25 | 4 | VC VINCENT D INDY | 2 | 55 | 44 | 72800€ | 1324€ |
2019-05-21 | 5285 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 794 | 120000€ | 1558€ |
2022-07-13 | 5299 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 639 | 232350€ | 2151€ |
2021-03-15 | 5047 | LA COTE | 3 | 95 | 200 | 174690€ | 1839€ |
2021-03-22 | 2 | ALL DES OISILLONS | 5 | 137 | 718 | 154000€ | 1124€ |
2022-02-03 | 430 | CHE DE COIN LE HAUT | 6 | 101 | 0 | 294800€ | 2919€ |
2020-05-11 | 10 | VC VINCENT D INDY | 1 | 37 | 95 | 82000€ | 2216€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU SAVEL | 6 | 179 | 175 | 146850€ | 820€ |
2022-05-21 | 5379 | LICHESSOL | 4 | 84 | 900 | 180000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 195 | CHE DE MEYRENAL | 4 | 100 | 78 | 191800€ | 1918€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU SAVEL | 4 | 88 | 91 | 107350€ | 1220€ |
2023-03-15 | 22 | VC VINCENT D INDY | 5 | 88 | 138 | 82000€ | 932€ |
2021-12-20 | 5208 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 410 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-28 | 5371 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 892 | 167500€ | 1971€ |
2021-11-24 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 165000€ | 1038€ |
2022-11-23 | 6268 | PEYRONNET | 6 | 159 | 1000 | 319200€ | 2008€ |
2019-12-06 | 5458 | LAMASTRE EST | 2 | 30 | 458 | 65500€ | 2183€ |
2019-08-30 | 11 | AV VINCENT D INDY | 7 | 138 | 462 | 78000€ | 565€ |
2023-01-14 | 1 | RUE DE SAINT CIERGE | 4 | 68 | 455 | 158230€ | 2327€ |
2020-07-10 | 700 | CHE D ESTEZET | 4 | 128 | 1152 | 208576€ | 1630€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PROSPER CHAMBRON | 3 | 72 | 72 | 70000€ | 972€ |
2021-01-08 | 5319 | LE VILLAGE | 5 | 167 | 1083 | 215000€ | 1287€ |
2022-02-28 | 2 | PL PRADON | 7 | 130 | 1035 | 320000€ | 2462€ |
2023-01-05 | 270 | RTE DE LAMASTRE | 5 | 186 | 133 | 42000€ | 226€ |
2021-12-10 | 28 | VC VINCENT D INDY | 2 | 64 | 65 | 35000€ | 547€ |
2020-09-05 | 100 | CHE DE DURAND | 4 | 97 | 200 | 222780€ | 2297€ |
2020-03-05 | 5044 | EYDALENE | 9 | 200 | 850 | 100000€ | 500€ |
2023-03-01 | 13 | RUE FERDINAND CHARRAS | 4 | 61 | 53 | 74300€ | 1218€ |